Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 22, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.291 kr/m².2.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.452.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,82 pct. siden jun. 2001
273k7,7M15,1M22,6M30,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20018.350.000 kr.31. dec. 201730.000.000 kr.I dag · vores estimat2.452.629 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993273.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001737.040 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.226.400 kr.Markedet · 20141.088.640 kr.Markedet · 20151.348.480 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.776.320 kr.Markedet · 20191.814.800 kr.Markedet · 20201.921.600 kr.Markedet · 20212.036.080 kr.Markedet · 20222.166.640 kr.Markedet · 20231.890.880 kr.Markedet · 20241.852.080 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20261.995.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
30.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte30.000.000 kr.
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaregade 21, 3. tv
5000 Odense C		74 m²62 m15-02-20262.395.000 kr.32.365 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²78 m11-06-20262.750.000 kr.30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²78 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4
5000 Odense C		78 m²89 m11-03-20242.490.000 kr.31.923 kr./m²
Filosofgangen 8, 1.
5000 Odense C		77 m²170 m17-10-20246.150.000 kr.79.870 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th
5000 Odense C		79 m²373 m03-03-20251.700.000 kr.21.519 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th
5000 Odense C		77 m²193 m12-03-20252.425.000 kr.31.494 kr./m²
Gormsgade 4, 1.
5000 Odense C		81 m²405 m07-07-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv
5000 Odense C		84 m²125 m24-04-20251.865.000 kr.22.202 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv
5000 Odense C		80 m²528 m08-03-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden