Tjærenellikevej 6, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.406 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.841 kr/m².1.087.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering976.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,68 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	416 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	355 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	82 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	720 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	260 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	514 m	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²
Torilisvej 63 4873 Væggerløse	40 m²	528 m	19-09-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	774 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	510 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	914 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu