Koglestien 19

Villa · 202 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.424 kr/m².4.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglestien gns: 32.167 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+48,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.872.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.872.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	55 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	55 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	55 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	97 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	20 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	20 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	137 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	494 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	780 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Porthusvej 13 3390 Hundested	184 m²	199 m	15-06-2026	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu