Klarskovvej 51, 4760 Vordingborg — Villa · 89 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.744 kr/m².799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering597.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	21 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	43 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	91 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,4 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,6 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	3,3 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	3,4 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	3,6 km	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	3,8 km	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	3,4 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu