Løgervej 39, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 271 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.653 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 271 m².4.329.496 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.496.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgervej 37, Agtrup 6091 Bjert	178 m²	25 m	19-11-2025	3.270.000 kr.	18.371 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	904 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	709 m	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup 6091 Bjert	189 m²	493 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Solvænget 20, Agtrup 6091 Bjert	196 m²	888 m	21-12-2024	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	939 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Solvænget 3, Agtrup 6091 Bjert	191 m²	816 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Solvænget 15, Agtrup 6091 Bjert	188 m²	760 m	12-10-2023	3.950.000 kr.	21.011 kr./m²
Solvænget 1, Agtrup 6091 Bjert	187 m²	799 m	18-03-2024	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	1,1 km	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu