Samsøvej 3, Øland, 9460 Brovst — Villa · 162 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.765 kr/m².1.213.900 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.152.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkefredsvej 6, Øland 9460 Brovst	160 m²	133 m	03-11-2025	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Østerbyvej 5, Øland 9460 Brovst	160 m²	988 m	30-05-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Birkefredsvej 17, Øland 9460 Brovst	140 m²	220 m	13-11-2023	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Amagervej 19 9460 Brovst	136 m²	205 m	09-07-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Søndregårde 7, Øland 9460 Brovst	175 m²	1,1 km	01-09-2026	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Urbakken 1, Øland 9460 Brovst	96 m²	304 m	26-05-2026	510.000 kr.	5.312 kr./m²
Urbakken 1, Øland 9460 Brovst	96 m²	304 m	27-12-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland 9460 Brovst	85 m²	1,2 km	30-04-2024	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	5,1 km	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	5,2 km	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu