Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nr Ønlevvej 3, Nr Ønlev

Landejendom · 172 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 72.440 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 72440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.765 kr/m².6.595.970 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 42.505 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)72440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.322.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,82 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.671.217 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.671.217 kr.
1991apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	560 m	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	1,4 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	2,2 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	1,8 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	3,5 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	3,8 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	3,3 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	4,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	4,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	5,2 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu