Lynggårdsvej 31

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.644 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.853 kr/m².2.375.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 12.596 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.831.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.081.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.081.300 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	39 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	35 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	228 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	590 m	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	656 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	626 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	747 m	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	895 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	935 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	364 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu