Rytsebækvej 38, Rytsebæk

Villa · 256 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.816 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².2.191.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.620.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,81 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jan.Ejerskifte
2001apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	2,0 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	2,0 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	1,9 km	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	3,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	3,8 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	5,4 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	4,4 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	6,0 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	7,5 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	5,7 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu