Herslevvejen 4, 4270 Høng — Villa · 160 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.480 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².1.966.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerslevvejen gns: 7.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-57,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.049.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,79 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 1.085.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.085.600 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	1,1 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	802 m	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	1,0 km	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,1 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	1,1 km	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	1,2 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	626 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	1,3 km	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	760 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	1,1 km	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu