Solbjergvej 75, Ørslev

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².1.685.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,90 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	3,9 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,1 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	4,4 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	1,8 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	4,7 km	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	4,7 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	4,3 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	4,9 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	4,9 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	2,9 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu