Broholmvej 7, Resen, 7600 Struer — Villa · 145 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 44.571 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 44571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.524.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.634.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	2,9 km	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	2,7 km	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	4,3 km	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Forssavej 79 7600 Struer	140 m²	4,1 km	20-05-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	4,1 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Stentofterne 180 7600 Struer	147 m²	4,5 km	08-03-2026	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Stentofterne 218 7600 Struer	142 m²	4,5 km	23-10-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Klostergårdsvej 2, Fousing 7600 Struer	138 m²	4,3 km	21-08-2026	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Sarpsborgvej 10 7600 Struer	140 m²	4,4 km	22-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Forssavej 36 7600 Struer	152 m²	4,4 km	10-11-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu