Jens Kusks Vej 13

Villa · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.602 kr/m².2.317.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²+6,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.300.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.258.000 kr.
aug.Ejerskifte
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	270 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	74 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	85 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	128 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	166 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	738 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	269 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	783 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	747 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyvej 2 6731 Tjæreborg	143 m²	812 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu