Bakkebøllevej 7

Villa · 166 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.345 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1345 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.208 kr/m².2.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering2.305.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1876,27 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1991 · Alm. Salg: 88.800 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 58.333 kr.
1. jul. 2001 · Alm. Salg: 116.666 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002116.666 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200258.333 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200288.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	49 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	1,5 km	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	1,2 km	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	665 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	1,3 km	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	939 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	147 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	205 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	416 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	138 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu