Mellerup 15, Alsted

Landejendom · 248 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 31.735 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 31735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.930 kr/m².12.907.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.788.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,65 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.788.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	1,1 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	3,2 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	5,5 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	4,2 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,7 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	8,2 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	7,7 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	5,7 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	6,9 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	8,9 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu