Bjerregårdsvej 5, Heltborg

Villa · 258 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 986.706 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 986706 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.828.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)986706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.257.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,29 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 9.610.968 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20149.610.968 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	2,9 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	3,0 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	2,9 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	2,4 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	1,1 km	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	2,9 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	1,1 km	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	2,9 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	2,8 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	2,5 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu