Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Toftefaldet 3

Rækkehus · 87 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.033 kr/m².1.787.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftefaldet gns: 18.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.576.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,34 pct. siden mar. 2001
283k1,6M3,0M4,3M5,7M1992199820032007201120152019202330. mar. 2001895.000 kr.4. dec. 2001447.500 kr.I dag · vores estimat1.576.708 kr.Markedet · 1992781.434 kr.Markedet · 1995541.923 kr.Markedet · 1996594.471 kr.Markedet · 1997721.752 kr.Markedet · 1998732.018 kr.Markedet · 1999941.340 kr.Markedet · 2001859.212 kr.Markedet · 20021.485.612 kr.Markedet · 20031.026.078 kr.Markedet · 20041.197.903 kr.Markedet · 2005890.358 kr.Markedet · 20061.155.882 kr.Markedet · 20072.495.943 kr.Markedet · 20081.300.128 kr.Markedet · 20091.119.777 kr.Markedet · 20101.533.723 kr.Markedet · 20111.309.002 kr.Markedet · 20121.488.135 kr.Markedet · 2013953.955 kr.Markedet · 20141.566.783 kr.Markedet · 2015740.892 kr.Markedet · 20161.206.429 kr.Markedet · 20171.127.607 kr.Markedet · 20181.213.737 kr.Markedet · 20191.290.036 kr.Markedet · 20201.119.951 kr.Markedet · 2021859.734 kr.Markedet · 20221.366.335 kr.Markedet · 20231.731.474 kr.Markedet · 20241.784.022 kr.Markedet · 20251.662.396 kr.Markedet · 20261.251.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2001 · Alm. Salg
895.000 kr.
4. dec. 2001 · Alm. Salg
447.500 kr.
I dag · vores estimat
1.576.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Ejerskifte447.500 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel895.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftefaldet 1
8400 Ebeltoft		89 m²8 m29-08-20252.062.000 kr.23.169 kr./m²
Toftefaldet 5
8400 Ebeltoft		89 m²10 m12-03-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Toftefaldet 9
8400 Ebeltoft		98 m²29 m13-11-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²454 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²402 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Nyvang 9A
8400 Ebeltoft		87 m²1,0 km24-06-20261.550.000 kr.17.816 kr./m²
Reberbanen 17B
8400 Ebeltoft		98 m²597 m12-06-20252.252.000 kr.22.980 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A
8400 Ebeltoft		68 m²102 m18-06-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²1,0 km04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²702 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden