Birkemose 45, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.964 kr/m² × 81 m².1.374.084 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.161.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 29, Skovmose 6470 Sydals	79 m²	105 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Birkemose 51, Skovmose 6470 Sydals	78 m²	66 m	06-10-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Birkemose 107, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	179 m	16-06-2026	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Birkemose 91, Skovmose 6470 Sydals	85 m²	168 m	22-02-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Birkemose 138, Skovmose 6470 Sydals	82 m²	491 m	09-03-2026	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Birkemose 75, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	207 m	12-01-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Birkemose 80, Skovmose 6470 Sydals	88 m²	215 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Birkemose 92, Skovmose 6470 Sydals	87 m²	327 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Birkemose 186, Skovmose 6470 Sydals	75 m²	528 m	29-04-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Birkemose 121, Skovmose 6470 Sydals	91 m²	216 m	12-10-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu