Bildsøvej 110, Kelstrup, 4200 Slagelse — Villa · 182 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².2.840.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.446.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,90 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel362.500 kr.
1983dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	1,7 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,3 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	208 m	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	3,4 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	3,4 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	2,3 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	5,6 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	2,9 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	3,3 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,7 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu