Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lærkevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.452 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².2.046.066 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 18.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.870.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,57 pct. siden apr. 2001
209k951k1,7M2,4M3,2M19931997200120052009201320172021202530. apr. 2001880.063 kr.I dag · vores estimat1.870.742 kr.Markedet · 1993494.670 kr.Markedet · 1994425.810 kr.Markedet · 1995536.250 kr.Markedet · 1996513.920 kr.Markedet · 1997208.670 kr.Markedet · 1998734.250 kr.Markedet · 1999805.750 kr.Markedet · 2000283.470 kr.Markedet · 2001815.980 kr.Markedet · 2002836.000 kr.Markedet · 2003533.610 kr.Markedet · 2004702.790 kr.Markedet · 20051.518.220 kr.Markedet · 20061.428.900 kr.Markedet · 20071.519.100 kr.Markedet · 2008912.010 kr.Markedet · 2009855.580 kr.Markedet · 20101.634.380 kr.Markedet · 2011848.980 kr.Markedet · 2012658.130 kr.Markedet · 20132.211.330 kr.Markedet · 20141.466.630 kr.Markedet · 2015676.610 kr.Markedet · 2016904.090 kr.Markedet · 2017807.620 kr.Markedet · 20181.472.240 kr.Markedet · 20191.443.860 kr.Markedet · 20201.466.630 kr.Markedet · 20211.254.000 kr.Markedet · 20221.605.340 kr.Markedet · 20231.299.540 kr.Markedet · 20241.487.970 kr.Markedet · 20252.336.180 kr.Markedet · 20262.502.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
880.063 kr.
I dag · vores estimat
1.870.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg880.063 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 2
4581 Rørvig		174 m²33 m26-09-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²322 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²
Dybesøvej 36
4581 Rørvig		103 m²250 m12-09-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Trollesvej 14
4581 Rørvig		118 m²420 m04-08-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²595 m03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Strædet 29
4581 Rørvig		120 m²603 m06-03-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²626 m01-10-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²626 m06-07-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²279 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Dybesøvej 24
4581 Rørvig		90 m²121 m02-05-20241.118.667 kr.12.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden