Vibevej 4, 7480 Vildbjerg — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.532 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.305.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,98 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	59 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	303 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Ågårdsvej 85 7480 Vildbjerg	128 m²	585 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	412 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	437 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	459 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Nørregade 69 7480 Vildbjerg	131 m²	499 m	01-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	526 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	157 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	814 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu