Anderupvej 30, Anderup

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.265 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2265 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 141 m².2.962.410 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,80 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1969mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	223 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	625 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	183 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	807 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	807 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	807 m	24-05-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	751 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	828 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	665 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	1,1 km	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu