Sydstrandsvej 32

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.046 kr/m².4.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.137.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,32 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 927.076 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg927.076 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	165 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	30 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	54 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	153 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	489 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	251 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	348 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	480 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	789 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	892 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu