Thorupsbakke 13, Lyngsbæk

Fritidshus · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.552 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 101 m².2.525.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.393.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 908.948 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg908.948 kr.
1979okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	259 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	370 m	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	415 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	807 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	297 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	389 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	551 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	540 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	1,0 km	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	720 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu