Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Ystadvej 34

Rækkehus · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
387 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.849 kr/m².5.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYstadvej gns: 42.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.382.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,24 pct. siden apr. 2001
735k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20012.052.386 kr.I dag · vores estimat5.382.172 kr.Markedet · 1992879.085 kr.Markedet · 1993874.180 kr.Markedet · 19941.286.963 kr.Markedet · 19951.075.176 kr.Markedet · 19961.193.986 kr.Markedet · 19971.102.426 kr.Markedet · 19981.307.019 kr.Markedet · 19991.643.284 kr.Markedet · 20001.749.559 kr.Markedet · 20011.919.272 kr.Markedet · 20021.534.502 kr.Markedet · 20032.057.375 kr.Markedet · 20042.316.250 kr.Markedet · 20052.703.963 kr.Markedet · 20063.179.203 kr.Markedet · 20073.732.051 kr.Markedet · 20083.368.427 kr.Markedet · 20092.770.453 kr.Markedet · 20102.879.562 kr.Markedet · 20112.559.865 kr.Markedet · 20122.671.699 kr.Markedet · 20133.248.200 kr.Markedet · 20143.499.990 kr.Markedet · 20153.557.978 kr.Markedet · 20163.907.541 kr.Markedet · 20173.633.297 kr.Markedet · 20183.364.830 kr.Markedet · 20193.316.652 kr.Markedet · 20203.557.869 kr.Markedet · 20214.995.797 kr.Markedet · 20225.001.356 kr.Markedet · 20234.422.130 kr.Markedet · 20244.633.699 kr.Markedet · 20255.368.032 kr.Markedet · 20264.905.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
2.052.386 kr.
I dag · vores estimat
5.382.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg2.052.386 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²74 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²82 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²62 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²64 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²327 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²420 m31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²
Langebjerg 82
2850 Nærum		109 m²469 m26-08-20245.600.000 kr.51.376 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²162 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²166 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²236 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden