Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildebo 26

Rækkehus · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².2.632.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebo gns: 25.480 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.302.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,85 pct. siden mar. 2001
418k1,3M2,2M3,2M4,1M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20011.377.000 kr.I dag · vores estimat3.302.736 kr.Markedet · 1993638.429 kr.Markedet · 1994819.023 kr.Markedet · 1995418.211 kr.Markedet · 1996762.000 kr.Markedet · 1997968.502 kr.Markedet · 19981.503.934 kr.Markedet · 19991.569.085 kr.Markedet · 20001.329.944 kr.Markedet · 20011.485.519 kr.Markedet · 20021.725.549 kr.Markedet · 20031.696.085 kr.Markedet · 20041.896.999 kr.Markedet · 20051.983.105 kr.Markedet · 20062.429.256 kr.Markedet · 20072.579.624 kr.Markedet · 20082.178.177 kr.Markedet · 20091.041.019 kr.Markedet · 20101.821.688 kr.Markedet · 20111.859.788 kr.Markedet · 20121.838.198 kr.Markedet · 20131.837.436 kr.Markedet · 20141.898.142 kr.Markedet · 20152.081.530 kr.Markedet · 20162.124.710 kr.Markedet · 20171.961.515 kr.Markedet · 20182.466.975 kr.Markedet · 20192.773.172 kr.Markedet · 20202.893.060 kr.Markedet · 20213.095.625 kr.Markedet · 20223.754.501 kr.Markedet · 20233.083.052 kr.Markedet · 20242.768.981 kr.Markedet · 20253.345.688 kr.Markedet · 20263.273.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
1.377.000 kr.
I dag · vores estimat
3.302.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.377.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebo 40
4622 Havdrup		126 m²39 m05-09-20242.800.000 kr.22.222 kr./m²
Kildebo 34
4622 Havdrup		124 m²23 m08-10-20263.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kildebo 21
4622 Havdrup		96 m²76 m18-09-20252.550.000 kr.26.562 kr./m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²90 m30-04-20263.101.000 kr.32.302 kr./m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²90 m31-03-20252.610.000 kr.27.188 kr./m²
Kildebo 25
4622 Havdrup		92 m²68 m04-11-20242.325.000 kr.25.272 kr./m²
Kildebo 23
4622 Havdrup		92 m²71 m16-05-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Kildebo 13
4622 Havdrup		92 m²94 m07-09-20252.545.000 kr.27.663 kr./m²
Kildebo 4A
4622 Havdrup		92 m²99 m17-09-20252.350.000 kr.25.543 kr./m²
Kildebo 22
4622 Havdrup		87 m²24 m19-05-20262.495.000 kr.28.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden