Hyldevænget 10B

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.890 kr/m².2.687.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevænget gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.221.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,34 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	129 m²	28 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	105 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	28 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	325 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	713 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	773 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	511 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	458 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	142 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	714 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu