Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 27

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.170 kr/m².4.528.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.865.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,18 pct. siden mar. 2001
376k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20011.211.000 kr.I dag · vores estimat3.865.231 kr.Markedet · 1992481.096 kr.Markedet · 1993376.376 kr.Markedet · 1994631.312 kr.Markedet · 1995638.792 kr.Markedet · 1996575.080 kr.Markedet · 1997810.568 kr.Markedet · 1998817.608 kr.Markedet · 19991.020.712 kr.Markedet · 20001.075.536 kr.Markedet · 20011.210.968 kr.Markedet · 2002884.224 kr.Markedet · 20031.018.864 kr.Markedet · 20041.306.976 kr.Markedet · 20051.611.984 kr.Markedet · 2006971.784 kr.Markedet · 20071.726.912 kr.Markedet · 20081.768.272 kr.Markedet · 20091.608.640 kr.Markedet · 20102.394.040 kr.Markedet · 20111.848.176 kr.Markedet · 20122.043.184 kr.Markedet · 20132.168.144 kr.Markedet · 20141.900.184 kr.Markedet · 20152.142.888 kr.Markedet · 20162.491.104 kr.Markedet · 20172.483.448 kr.Markedet · 20182.228.776 kr.Markedet · 20192.506.680 kr.Markedet · 20202.760.824 kr.Markedet · 20213.137.728 kr.Markedet · 20223.268.056 kr.Markedet · 20232.896.696 kr.Markedet · 20243.889.864 kr.Markedet · 20253.562.768 kr.Markedet · 20262.272.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg
1.211.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.211.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²97 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²70 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²62 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²120 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²296 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²701 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²599 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²1,1 km20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²1,2 km04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
Åby Kirkevej 2
8230 Åbyhøj		96 m²813 m30-05-20263.798.000 kr.39.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden