Skjalm Hvidesvej 9

Fritidshus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.775 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.026 kr/m².4.912.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 64.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+71,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.480.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+943,97 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	98 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	597 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	296 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	633 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	712 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	695 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	227 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	800 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	266 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	1,0 km	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu