Morelvej 81, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 85 m².1.903.065 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.799.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg: 816.546 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.178.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.178.950 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg816.546 kr.
1987jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	9 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	10 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	30 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	69 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 153, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	151 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Morelvej 209, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	278 m	20-05-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Morelvej 275, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	390 m	29-09-2024	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	128 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	89 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	235 m	12-11-2025	1.720.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu