Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Roskildevej 297A, 1. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
3735 m²
Bebygget areal
1245 m²
Erhvervsareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.164 kr/m².2.149.153 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.935.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,48 pct. siden jul. 1999
178k775k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1999498.999 kr.12. mar. 2001698.701 kr.31. maj 20262.200.000 kr.30. sep. 20262.530.000 kr.I dag · vores estimat1.935.887 kr.Markedet · 1992346.550 kr.Markedet · 1993277.800 kr.Markedet · 1994196.800 kr.Markedet · 1995255.700 kr.Markedet · 1996259.600 kr.Markedet · 1997330.500 kr.Markedet · 1998264.050 kr.Markedet · 1999465.300 kr.Markedet · 2000488.850 kr.Markedet · 2001607.300 kr.Markedet · 2002621.700 kr.Markedet · 2003833.900 kr.Markedet · 2004802.100 kr.Markedet · 2005847.500 kr.Markedet · 20061.157.400 kr.Markedet · 20071.328.950 kr.Markedet · 20081.073.700 kr.Markedet · 2009812.500 kr.Markedet · 20101.111.100 kr.Markedet · 2011851.250 kr.Markedet · 2012919.100 kr.Markedet · 2013905.650 kr.Markedet · 2014673.100 kr.Markedet · 2015900.750 kr.Markedet · 20161.141.350 kr.Markedet · 20171.344.350 kr.Markedet · 20181.473.350 kr.Markedet · 20191.592.000 kr.Markedet · 20201.465.500 kr.Markedet · 20211.648.000 kr.Markedet · 20221.786.650 kr.Markedet · 20231.645.850 kr.Markedet · 20241.601.750 kr.Markedet · 20251.738.650 kr.Markedet · 20262.195.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
498.999 kr.
12. mar. 2001 · Alm. Salg
698.701 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg698.701 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg498.999 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 297A, 1. tv
2610 Rødovre		52 m²0 m05-03-20262.500.000 kr.48.077 kr./m²
Roskildevej 297A, 2. tv
2610 Rødovre		52 m²0 m08-01-20262.493.000 kr.47.942 kr./m²
Roskildevej 287, 2. tv
2610 Rødovre		52 m²135 m23-06-20241.783.534 kr.34.299 kr./m²
Roskildevej 285, st. tv
2610 Rødovre		52 m²149 m21-08-20252.750.000 kr.52.885 kr./m²
Roskildevej 285, 1. tv
2610 Rødovre		52 m²149 m21-02-20241.645.000 kr.31.635 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. mf
2610 Rødovre		53 m²29 m18-02-20262.445.000 kr.46.132 kr./m²
Roskildevej 341B, 1. th
2610 Rødovre		54 m²545 m27-08-20252.150.000 kr.39.815 kr./m²
Roskildevej 341B, 2. th
2610 Rødovre		54 m²545 m07-08-20252.175.000 kr.40.278 kr./m²
Roskildevej 285, st. th
2610 Rødovre		59 m²149 m12-09-20241.900.000 kr.32.203 kr./m²
Roskildevej 341A, 2. mf
2610 Rødovre		43 m²544 m18-09-20251.650.000 kr.38.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden