Vestre Alle 14

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.308.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.307 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,58 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg: 862.481 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg862.481 kr.
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	137 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	69 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	432 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	62 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	806 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	845 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	885 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	317 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	888 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	854 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu