Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 40

Villa · 136 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.530 kr/m².8.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 75.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.398.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+953,07 pct. siden aug. 1992
251k2,7M5,2M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992899.457 kr.26. feb. 2001892.500 kr.I dag · vores estimat9.398.630 kr.Markedet · 1992615.536 kr.Markedet · 1993654.976 kr.Markedet · 1994663.136 kr.Markedet · 19951.017.960 kr.Markedet · 1996453.288 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 19981.357.008 kr.Markedet · 19991.027.344 kr.Markedet · 20001.179.528 kr.Markedet · 20011.318.384 kr.Markedet · 20021.474.784 kr.Markedet · 20031.962.752 kr.Markedet · 20042.336.752 kr.Markedet · 20052.510.424 kr.Markedet · 20063.136.024 kr.Markedet · 20073.316.496 kr.Markedet · 20082.940.728 kr.Markedet · 20092.390.744 kr.Markedet · 20102.964.256 kr.Markedet · 20113.211.368 kr.Markedet · 20123.055.240 kr.Markedet · 20133.333.360 kr.Markedet · 20143.584.824 kr.Markedet · 20154.528.256 kr.Markedet · 20164.527.712 kr.Markedet · 20174.810.048 kr.Markedet · 20185.003.168 kr.Markedet · 20194.938.432 kr.Markedet · 20205.884.584 kr.Markedet · 20216.927.432 kr.Markedet · 20228.335.168 kr.Markedet · 20236.147.336 kr.Markedet · 20247.999.384 kr.Markedet · 20258.866.520 kr.Markedet · 202610.055.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
899.457 kr.
26. feb. 2001 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
9.398.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Ejerskifte
  • feb.Solgt, andet892.500 kr.
  • 1992aug.Solgt, tinglyst skøde899.457 kr.
  • 1938Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²33 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²88 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²243 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²176 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²245 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²80 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²278 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²393 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²277 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²341 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden