Fabriksvej 9C, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 194 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.004 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 194 m².1.143.048 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	1,1 km	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	1,5 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	1,8 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	1,7 km	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	1,9 km	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	2,0 km	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	2,1 km	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	1,5 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	1,8 km	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Dyssebakken 11 6500 Vojens	196 m²	2,2 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu