Vestergade 41A, 6500 Vojens — Villa · 375 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 989 m², 17 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².1.632.850 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.537.890 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernhytvej 53, Jernhyt 6500 Vojens	360 m²	2,5 km	18-02-2025	1.795.000 kr.	4.986 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	1,5 km	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	164 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	628 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	1,4 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	1,5 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	1,8 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	1,1 km	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	1,3 km	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	1,4 km	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu