Vellensbyvejen 6, Nylars

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 13.247 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 13247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².2.519.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.233.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,59 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 494.034 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, andet494.034 kr.
1996Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	4,4 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	1,2 km	11-06-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	1,2 km	29-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Arnagervej 18, Arnager 3700 Rønne	223 m²	1,2 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	15.224 kr./m²
Brobakken 18, Arnager 3700 Rønne	236 m²	1,2 km	28-08-2024	3.300.000 kr.	13.983 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	1,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager 3700 Rønne	140 m²	1,2 km	09-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vagtbodgade 5, Arnager 3700 Rønne	140 m²	1,2 km	25-04-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	1000 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	1,3 km	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu