Forretgårdvej 15, Moltrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 22.031 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 22031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.505 kr/m².6.357.824 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.773.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2001 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,0 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	2,5 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	5,0 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	4,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	2,4 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	5,2 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	7,3 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	7,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	7,8 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	8,4 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu