Søndergade 41, Ærøskøbing

Villa · 76 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 76 m².1.330.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 123 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.292.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,55 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2000dec.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	90 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	65 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	72 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	151 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	143 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	325 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	219 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	74 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	66 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	948 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu