Landevejen 48

Landejendom · 112 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 52.915 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 52915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.042 kr/m².3.352.857 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 26.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 23.901 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.661.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+395,11 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (landejendom)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.575.898 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 787.949 kr.
15. apr. 2002 · Alm. Salg: 739.584 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerskifte739.584 kr.
2001mar.Ejerskifte787.949 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.575.898 kr.
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 40 4060 Kirke Såby	100 m²	297 m	20-05-2026	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Landevejen 50 4060 Kirke Såby	173 m²	531 m	29-02-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Torkilstrupvej 12, Rye 4060 Kirke Såby	122 m²	3,1 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Torkilstrupvej 20, Rye 4060 Kirke Såby	136 m²	2,9 km	11-09-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Uglestrup Gade 3, Uglestrup 4060 Kirke Såby	150 m²	4,0 km	14-12-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Torkilstrupvej 9, Rye 4060 Kirke Såby	162 m²	3,4 km	09-10-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Odinsvej 22, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	183 m²	2,3 km	23-11-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu