Webersvej 10, 7500 Holstebro — Rækkehus · 61 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.016 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWebersvej gns: 16.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.614 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersvej 42 7500 Holstebro	91 m²	35 m	09-12-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Webersvej 46 7500 Holstebro	91 m²	60 m	25-07-2024	1.465.000 kr.	16.099 kr./m²
Webersvej 148 7500 Holstebro	90 m²	256 m	14-05-2025	1.435.000 kr.	15.944 kr./m²
Wagnersvej 5 7500 Holstebro	61 m²	214 m	08-11-2023	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Offenbachsvej 105 7500 Holstebro	59 m²	42 m	03-09-2025	1.040.000 kr.	17.627 kr./m²
Offenbachsvej 41 7500 Holstebro	59 m²	47 m	18-03-2024	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Offenbachsvej 103 7500 Holstebro	59 m²	51 m	18-10-2025	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Offenbachsvej 49 7500 Holstebro	59 m²	75 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Chopinsvej 92 7500 Holstebro	60 m²	276 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Chopinsvej 76 7500 Holstebro	60 m²	287 m	13-04-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu