Strandvejen 71, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1202 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 82 m².1.610.726 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.463.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1318,12 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 103.165 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel103.165 kr.
1988Ombygning
1974Bygget
1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	109 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	80 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	248 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	44 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	34 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	132 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	90 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	198 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	240 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	1,7 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu