Birkevej 34

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.364 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.792.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	84 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	141 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	82 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	66 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	237 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	229 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	499 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	487 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Farverhus 266 6200 Aabenraa	143 m²	568 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	921 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu