Højvangen 12

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.185 kr/m².2.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 17.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.598.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,56 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2001 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	25 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Højvangen 9 3390 Hundested	120 m²	82 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	132 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	122 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	127 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	343 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skippergade 3 3390 Hundested	152 m²	340 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	402 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	494 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	594 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu