Solvej 3

Villa · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.592 kr/m².1.392.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.636.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,30 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	365 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	477 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	369 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	1,0 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	1,1 km	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	374 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	721 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	502 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	1,1 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	1,1 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu