Hekkenfeldtvej 31, Lydum

Villa · 200 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.447 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.483 kr/m².1.165.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.471.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	627 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	4,3 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	4,0 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	2,1 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	4,1 km	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	5,1 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	3,8 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,0 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	4,3 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	4,9 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu