Snavevej 41B, Snave, 5683 Haarby — Villa · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaveMedian pris/m² for villa i Snave (5683, sidste 24 mdr.): 7.213 kr/m² × 90 m².649.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering517.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2001 · Alm. Salg: 516.363 kr.
I dag · vores estimat: 517.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel516.363 kr.
1981dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	686 m	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	659 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard 5683 Haarby	75 m²	1,7 km	06-12-2025	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	614 m	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	1,7 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	5,4 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	5,8 km	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	5,8 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	5,7 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	4,0 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu