Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandløgvej 4, Overby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.411 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
3Vores vurdering2.244.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.263.700 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,59 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	63 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Strandløgvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	107 m²	77 m	11-03-2025	2.260.000 kr.	21.121 kr./m²
Storkenæbvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	150 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,3 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Minkstien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	608 m	28-11-2025	1.690.000 kr.	18.172 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	1,2 km	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	492 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	258 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	1,1 km	23-02-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	1,5 km	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu