Blåbærstien 4

Fritidshus · 70 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.381 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.121 kr/m².1.977.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.336.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,67 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1990Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	137 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	227 m	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	171 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	3,8 km	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	3,7 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	3,9 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	3,8 km	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	4,1 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	28.261 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	3,8 km	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	3,8 km	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu