Kellermanns Allé 14

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.359 kr/m².4.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.417.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,74 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2001 · Alm. Salg: 660.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel660.600 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	94 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	15 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	41 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	256 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	123 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	282 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	282 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	81 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	299 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	539 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu