Bøgebakken 7

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.606 kr/m².2.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 14.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.148.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.272.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.272.000 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	196 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	62 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	229 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	325 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	199 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	616 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	785 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	267 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	224 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	323 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu